房東不解除租房合同怎麼辦
一、房東不解除租房合同怎麼辦
房東不解除租房合同租客可以根據實際情形與房東進行協商，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房東送達退租通知，通知到達房東時解除租房合同。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、出租房合同沒到期不想租了怎麼辦
雙方協商解決，也可以轉租。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
如果出租人不同意轉租的，可以解除合同，但是應當承擔違約責任。有約定的按照約定支付違約金，沒有約定的，按照實際造成的損失承擔違約責任。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
三、租房合同未到期解除合同怎麼賠償
租房合同未到期解除合同如何賠償，要看合同約定。合同中有約定違約金的，對於提前退合同中規定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
合同中沒有規定違約條款的，雙方可以通過互相協商，協商一致的，按協商結果來執行。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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