商品房預售的效力怎麼確定2023年 普法法律網 法律 2.41W 大中小設置文字大小 商品房預售的效力怎麼確定商品房預售的效力的確定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。商品房預售需具備4個條件:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期等。 TAG標籤:效力 商品房 預售 房屋買賣 房產糾紛 #