廣州二手房過户要交增值税嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買二手房要交增值税嗎

對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，所以建議你去中介那瞭解下。

1、個人二手房交易將繳增值税 税率待定。滿2年住房賣掉或減免增值税。

2、增值税税率方面，目前國內各行業適用增值税税率分為 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值税11%的税率來計算，對比一下二手房營業税改增值税後的税費差異，主要可以分為兩大類情況：

3、首先是出售購買2年內的房屋。出售價100萬元一套普通住宅，要繳納5%的税，即5萬元。如果以11%的增值税計算，房屋出售價還是100萬 元，但最初買入價是50萬元，抵扣掉進項税後需要繳納5.5萬元。

4、但如果獲利更多，收的税就會超過營業税。比如出售價格為120萬元，按照營業税需繳納 6.72萬元;增值税就需繳納7.7萬元。

5、另一種是出售購買已滿2年的房屋。對普宅住宅而言，售價100萬元計算，2年外就不需要繳税了。而税務總局已經明確，將原則上延續過去的優惠政策，這意味着，營改增之後這部分税也會免徵。

買二手房交易税和增值税是怎麼交的全部內容，房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價，報的報税價高於那評估價就按價計税。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，所以建議你去中介那瞭解下。