承租人遲延付租金並提出解約怎麼處理最好
承租人遲延付租金並提出解約怎麼處理最好
承租人拖延交租，後單方解約的，出租人可以如下處理，儘可能維護自己的權益，追回損失：1、扣留押金，用來抵扣房租。
現階段，租房都是要交押金，數額往往是兩三個月的租金，其目的是為了當房屋及房屋財物出現損毀時，能用押金予以抵扣賠償。因此，通常情況下，押金是不能用來抵扣房租的，但是當承租人拖延交租，甚至單方解約的，出租人可以用押金來抵租。
2、出租人催告承租人交租，其在合理時間內仍未交租的，可解除租賃合同。
租賃雙方簽訂租賃合同後，承租人應該按照約定交租，否則就是違約，出租人可以追究其相應的違約責任，要其賠償租金等損失及違約金。
同時按規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人履行催付租金及解約程序，一是為了不留法律風險，並保留好追責證據，二是這有可能會敦促承租人付款。
3、當承租人最終仍是不付款的，可以收集證據資料到法院起訴索償。
一般情況下，承租人因故拖延租金，甚至單方解約的，只要出租人闡明厲害關係，多數人都會協商處理解決問題的，但也有些人是“死豬不怕開水燙”，就是耍賴或乾脆玩消失。這時，要是租金損失少或者押金已經足夠抵扣租金的，房東往往會息事寧人算了，要是租金損失大且押金少，又聯繫不上承租人的，就應該收集證據資料到法院起訴索償了。
