承租人的精選法律百科

公房拆遷的承租人可不可以拿到拆遷補償1、可以的，依據我國相關法律的規定，對公房進行拆遷時，公房的承租人是可以獲得經濟補償的，承租人可以獲得的經濟補償主要是安置費用。2、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收...

房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間...

租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...

房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...

一、房屋租賃期間承租人死亡的合同還有效嗎?房屋租賃期間承租人死亡的合同是否還有效，共同居住，承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效，由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要歸於無效了。上述情...

承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠...

承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承...

公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受...

承租人可以擅自改建租賃房屋嗎承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建築，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房...

房屋轉租是否繳納房產税轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定：“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有...

一、民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租賃物無法使用，構成根本違約的，承租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十四條【非承租人構成根本性違約承租人可...

律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...

一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是，承租人優先購買權受到侵害的，可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...

承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼1、繼續履行一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。2、賠償損失賠償損失是指一方當事人不履行合同，給對方造成了損失，應當依法賠...

承租人租房時要注意的問題租房時承租人要注意的問題：注意查看租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費的承擔並是否在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違...

承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是説，沒有出租人的同意，承租人應當按...

承租人不按時交房租該怎樣辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

出租人和承租人的權利和義務具體是出租人的權利和義務是：出租人有權收取租金，但要履行交付租賃物、維修租賃物的義務；承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

一、出租房承租人不交房租怎麼辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人...

房屋租賃承租人是否能提前解除合同,有沒有相關的法律規定房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符...

因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償可以要求承租人給予補償。融資租賃合同因租賃物交付承租人後意外毀損、滅失等不可歸責於當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。...

律師解析：具體義務包括：一、承租人在租賃期間佔有租賃物，有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的，承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應由承...

一、租賃合同糾紛承租人可以申請強制執行嗎如果租賃合同糾紛已經法院判決或裁定，權利人可依據生效的判決或裁定申請強制執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、...