房子過户交易費用

房子過户需要哪些費用

1、契税

根據最新契税政策，繳納人：90平以下，不管是首套房還是二套房，契税都為總價1%;90平以上首套房為1.5%，90平以上二套房為2%。

2、營業税

繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業税。

3、營業附加税

營業附加税包括城建税、費附加税，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納。

4、個人所得税

繳納人：賣方;房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得税;房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%。

5、印花税

繳納人：買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

6、測繪費

測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

在司法實踐中，對於房子過户的過程中，是肯定是收取相關費用的，不管採取什麼樣的方法，都是需要到房地產管理部門合法的辦理過户程序的，因為需要交納税費，有關法律上對相關的過户費用是有明確規定 ，具體情況應當結合實際來認定。