合同效力律師解答

有效期：指的是有效期限多長時間。例如，有效期三十六個月、十八個月。有效期至：指的是有效期到什麼時候。例如，有效期至2011.01(2011年1月)。到了這個明確標明的日期，就是有效期的最後一天。...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同，也就是説合同修改需要雙方協商一致，否則修改無效。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。...

質押合同自質物移交於質權人佔有時生效。法律依據：《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第六十四條，出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交於質權人佔有時生效。《民法典》第四百二十七條設立質權...

礦產權轉讓合同的效力自轉讓與受讓雙方簽訂合同且生效要件達成後即可生效。當然合同可能會因為轉讓方的礦產權利瑕疵而導致合同效力瑕疵，例如：轉讓方對礦產權沒有完整、獨立的採礦權或者起在合同中宣稱的採礦權實際上與...

違約金超過20%有效。違約金以調整到實際損失的30%為原則，以體現違約金的懲罰性，超過實際損失30%的屬於違約金過高，當事人可以申請降低違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可...

善意取得又稱為即時取得，無權處分人將其財物(動產或者不動產)轉讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出於善意(+合理對價+公示)，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。一方面，受讓人取得轉讓財產的所有權，該財產上...

1.分公司屬於總公司的組成部分,不具備獨立的民事主體資格,不能獨立對外承擔民事責任,其對外行為的法律後果應由總公司承擔。《公司法》第14條第1款規定:“公司可以設立分公司,設立分公司應向公司登記機關申請登記,領...

根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第35條規定，當事人採用合同形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。就當事人來説，無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的...

合同履行方式，是完成合同義務的方法，履行方式是合同雙方當事人約定以何種形式來履行義務。合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。履行方式由法律或者合同約定或者是合同性質來確定，不同性質、內容的合...

購銷合同簽訂不全面不具體，容易導致購銷合同糾紛，存在潛在的法律風險，懂得規避購銷合同風險對於簽訂一份可靠省心的合同有很大的幫助。對合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查條款的實質內容。1、規格條款：對於多...

(1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合...

從合同無效不影響主合同的效力。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。這是擔保法(自2021年1月1日起廢止）對擔保合同地位和效力的原則性規定。按這個規定推理，從合同無效，不影響主合同的效力。依法成立的合...

1、信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人;2、信託人以自己的名義辦理信託事務，與第三人發生法律關係產生的權利、義務，由自己承擔，而不是委託人承擔;3、信託人以委託人的費用、物資辦理信託...

解除權是指合同訂立後尚未履行或者尚未完全履行之前，基於法定或者約定的事由，通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發生效力的權利...

合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事...

質押合同於雙方簽字或雙方約定的生效條件成就時生效。質押合同生效不等於質權的設立。在交付質物的時候，質權設立。法律依據是《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二百一十二條：質權自出質人交付質押財產時設立。簡單而...

房屋買賣合同的中買方和賣方都簽字的情況下，不影響該合同中買賣雙方的權利義務的約定。但是對於居間方，這個合同對居間方沒有書面合同的效力。因為居間方不在房屋買賣合同中。居間方應該月賣方簽訂房屋買賣居間合同，沒有...

顯失公平的合同是指一方在訂立合同時因情況緊迫或缺乏經驗而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等、經濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。我國《合同法》(自2...

商品房買賣合同無效情形：一、違反法律法規政策的房屋買賣合同;1.雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的;2.違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的;3.出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的;4.享受...

合同法（自2021年1月1日起廢止）第三十九條採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以説明...

合同無效或者被撤銷後，因該事同取得的財產，應當予返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第...

具有法律效力。公司合同專用章的法律意義:對合同當事人而言，合同上加蓋合同專用章，表明雙方當事人對訂立合同的要約、承諾階段的完成和對雙方權利、義務的最終確認，從而確定了合同經當事人雙方協商而成立，並對當事人雙方...

約定不明的，可以重新約定，或者從法定。原則上應按《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第62條規定的方式履行：一、質量要求標準不明確的合同條款，可按合同訂立時實際履行的國家標準、行業標準執行，如果該類產品沒有制定國標、行...

如果沒有其他約定(如附條件或附期限生效的)，一般雙方簽字蓋章合同成立時便生效。依據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效”。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。...

1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的，起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的，合同有效。2、一地多賣，合同均有效。3、轉讓劃撥土地未經有批准權的政府批准，轉讓合同無效。...