夫妻離婚房子過户流程是怎麼樣的？

夫妻離婚後需要依據相關協議辦理房產相關手續。可是由於經驗不足，對於離婚後房產過户的問題，很多人都不太清楚。那麼，夫妻離婚房子過户流程是怎麼樣的？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

一、什麼是房產過户？

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

二、夫妻協議離婚房產過户需要什麼材料？

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，後代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過户需求的手續必須有：

（１）對於房產切割的離婚協議書；

（２）離婚證及複印件；

（３）離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；

（４）房產證；

（５）身份證明及複印件。

三、相關注意事項

雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過户手續。房產過户手續，即處理生意過户，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可！夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，並提交以下材料：房產證；身份證明及複印件；協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。

四、過户流程是怎麼樣的？

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

希望對您有所幫助。簡單來説，離婚房產過户和普通情況差別不大，但需要提供離婚證。如果您對此還有其他疑問，您還可以諮詢本站網房產過户的相關律師。