開徵房產税對購房者的影響

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

北京開徵房產税的規定是什麼

  房產税繳納辦法

  1、繳税時間：

房產税全年税額分兩次繳納，納税期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

  2、税費：

(1)以房產餘值作為計税依據的，房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%。

計算公式為：應納税額=房產原值×(1-30%)×税率(1.2%)

(2)依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

計算公式為：應納税額=房產租金收入×税率(12%)

  3、繳税辦法：

納税人可以到所在區域地税局窗口辦法房產税繳納，或者登錄北京互聯網地税局網站，也可以下載安裝客户端“北京互聯網地税局”辦税平台，都可以辦理房產税繳納業務。

北京對企業用房徵收房產税，自住用房不在徵收範圍

日前，有關房產税的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府發佈了關於進一步落實《中華人民共和國房產税暫行條例》有關規定的通知，明確了房產税徵收的金額，並於2016年7月1日起執行。

目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產税。