又該如何辦理，瀋陽辦理房產證需要什麼手續

當我們購買房屋時，我們會拿到一本房產證，也就是證明這套房屋的所有權已經屬於自己了，可是，辦理房產證的手續請偶們卻不是清楚的知道需要些材料，因此，本站小編今天就以瀋陽為例，來給大家講解一下在瀋陽辦理房產證需要什麼手續。

瀋陽辦理房產證需要什麼手續以及辦理流程

辦證之前先要去開發商那裏領取房屋權屬登記申請書、分層分户圖、以及土地分割轉讓許可證。

第一次去房產局：

需要帶上：

1、房屋權屬登記申請書；

2、房屋分層分户平面圖；

3、商品房初始登記證明；

4、申請人身份證原件及複印件(正反覆印)；

5、商品房預售合同原件；

6、銀行抵押的一套資料；

7、委託代理人辦的話，需要委託授權書及代理人身份證及原件。

到了房產局後，直接先繳納維修基金，我們小區按照120元/㎡計算即可。

然後到交上述資料，包括剛才拿到的維修基金髮票。中間，辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表，無需交其他什麼費用了。他會發一張收據，上面會告訴你下一步怎麼做!

資料接收之後，等10天，其實9天左右應該就可以了。

第二次去房產局：

需要帶上：

上次給的一張收據

預售合同副本或原件的第1、2、3及最後1頁複印件

購房發票複印件

身份證原件

直接去辦證大廳辦理，注意：只能盯着一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。

辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知，您分別到兩個窗口繳納契税和登記費。契税如果是08年10月之前(具體時間請諮詢房產局)就辦理抵押等手續的仍按照2%的契税繳納，之後的可以享受國家優惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然後就是繼續回到辦事人員那裏簽字、確認等，即可領着大紅本本回家了。

辦理土地證(國土資源局週末不辦公，)

需要帶上：

1、土地地分割轉讓許可證；

2、房產證原件(每一頁都要印，如果有共有產權人，相同的印一份即可)及複印件；

3、購房合同副本及第1、2、最後1頁複印件；

4、身份證原件及複印件。

個人辦證的直接在窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然後坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。

相信大家經過小編在上面所説的來看，已經清楚的瞭解了瀋陽辦理房產證所需要什麼手續以及流程，其實，全國各地辦理房產證的手續都差不多，只有部分貴姓有所不同，因此，各位業主朋友們在辦理房產證時，應該先諮詢一下房屋銷售人員以及房管局的工作人員。更多相關知識您可以諮詢本站律師。