房地產權證是房產證嗎

房子是我們日常生活的地方，不可謂不重要。然而到了我們自己去購房的時候，我們常常會接觸到房地產權證和房產證這些並不熟悉的名詞。自然也會有這樣的疑問，房地產權證是房產證嗎?它們又有什麼區別呢?今天本站的小編就為大家解答一下這個問題。

一、什麼是房產證

1、房地產權證

房地產權證即在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。

2、房產證

房產證即購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

二、房產證和產權證的區別

房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

房地產權證是房產證嗎？看了上面本站的小編做出的的解釋，大家這下應該對房地產權證房產證有了相關了解。它們雖説都是針對所有人對房屋的權利，但是實質上還是存在區別的，簡而言之，房產證是證明所有人對房屋的所有權的證書，而房地產權證則是證明所有人享有住房的所有權。