跟房東籤租房協議要明確哪些內容？

許多人不得不在外地租房子。為避免將來與房東發生糾紛，通常雙方必須簽訂租賃協議，以確定按合同租房的問題。那麼，為了爭取自己的權益，承租人應該注意合同中應該明確説明的內容。

      在實踐中，承租人決定與房東簽訂合同，並且必須指明以下內容：

      1，合同中應當明確各種費用

      具體而言，必須明確以下費用：

      （1）使用的水費

      （2）使用的電費

      （3）家用燃氣費

      （4）有線電話費

      （5）有線電視收視費

      （6）涉及的衞生費用

      （7）社區物業管理費。

      此外，在確定上述費用時，有必要檢查以前的水電，物業管理和光纖電話費是否已經結算，並避免不必要的費用。

      2.明確修繕房屋的義務

      在正常情況下，房屋將不可避免地遇到自然損壞，或輔助設備出現問題或故障。修理時，有必要澄清負責修理費用的人員和責任。

      如果這個問題不明確，將來很容易引起不必要的糾紛。

      3.應當明確租金

      租金問題主要是為了澄清付款的時間和方法，以及延遲支付租金的後果。事實上，租賃協議中的租賃問題是一個非常關鍵的問題，因此您必須與房東達成協議上面的一致。

      4.合同修改和終止協議

      如果雙方認為有必要在租賃期內更改合同條款，如租金，租賃期限等，雙方可以提前達成協議，有關事項可以在簽訂的當時協商。

      此外，當租賃協議終止時，雙方同意押金條款。為避免房東的不合理指控或雙方之間的糾紛，可以簽署澄清合同。

      但是，根據不同的租賃條件，租賃協議的協議也不一致。但是，如果租賃面積很大且租賃條件充足，則必須根據上述條款澄清租賃協議。如果雙方有其他爭議而且很難談判，他們可以到法院起訴。