房東哪些情況下有權終止合同

二房東不可以單方取消合同。合同由當事人雙方在專平等互利的屬原則上自願協商訂立，合同訂立後對當事人雙方都具有法律的約束力；如果一方認為所訂立的合同內容或一個條款有失公平或無法履行，需要增加或修改的，應當向另一方提出請求通過協商，取得對方同意後修改的內容或增加的條款才能得到法律的保障。
【法律依據】《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。