賣房子的精選法律百科

違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。擅...

根據相關法律的規定，非產權人原則上是不能夠出售他人的房產的，但要是經過產權人授權的話，則可以代為出售房產。1、無其他違法情節，對產權人有利，能體現產權人意思的，一般產權人予以追認，即有效；如不追認，仍舊無效。2、有其他違...

債權人在起訴前可以申請法院保全債務人的財產，是訴前保全，查封債務人的房屋，在法院查封房屋30日內起訴，也可以在起訴後申請財產保全，是訴訟保全；如果原告在起訴後沒有申請保全，被告出賣了房屋，可以查閲房產檔案，起訴要求確認被...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...

離婚的時候分到了一套房屋，為了避免自己在這套曾經甜蜜的房屋裏面觸景傷情，很多人在離婚之後都會着手開展賣房的事情，將自己手中的這套房子給賣出去來換取一定的金錢。那麼，離婚後賣房需要哪些手續?本站網小編為你仔細講...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

一、租房沒到期房東要賣房子租客怎麼辦可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內...

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否則將要承擔一定的法律後果。下面...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公...

【為您推薦】臨漳縣律師嶗山律師水富縣律師古浪縣律師原平市律師温州律師肥鄉縣律師假離婚，即虛假離婚，指的是夫妻中有一人或者兩人本來都沒有離婚的想法，但卻決定解除夫妻關係的行為。從道德上看，任何人都會覺得假離婚是...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

在房屋買賣時，買方支付的定金是交給賣方的，以後可以折抵購房款，由賣家保管，中介收的叫中介費。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十一條中...

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

一、賣房子怎麼單方解除合同賣方想解除買賣合同的，可以與買方協商一致後即可解除；或者如果出現了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權，單方面解除合同。如果不存在以上情況，且沒有與買方協商一致的，賣...

商業拍賣房子過户需要繳納的税費1、成交價3%的契税;2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花税;4、差價30%-60%的土地税;5、差額的5.55%營業税以及附加;6、差價20%的個人所得税。這樣算下...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房...

賣房子需要哪些手續？只有在當事人辦理了相關手續之後，才能算完成了房產的買賣。如今，不同的房子有不同的交易方式，下面本文將為您具體介紹關於私有房屋、已購公有住房和經濟適用房的買賣手續的辦理。希望對你有所幫助。(...

在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消極維權方式。徵收方對付你也很容...

房主本人去世後，怎樣賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，説明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局辦理房產過户，將房屋產權過到自己的名下，然後在按照正常的二手房交易步驟進行賣房。房主本人如果...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

共同財產離異後賣房子要如何操作關於共同財產離異後賣房子的事，一般可能會遇有以下幾種情況：1.原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，離婚後房屋如何出售？比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下...