收房的精選法律百科

根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋租賃合同到期可以怎麼處理一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期後有3種情形：(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租...

若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發...

買房置業幾乎對每一個家庭來説，都是至關重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個環節都將牽動着無數購房者敏感的神經，而其中的收房更是購房者關注的重要一環，如果是委託收房，那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...

租房提前收房違約的賠償標準根據雙方的約定進行，雙方沒有約定的，違約金的賠償不得超過實際損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的...

商品房收房要嚴格按照法定程序進行。1、業主與開發商辦理交房手續時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤後才能簽訂相關合同。2、業主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤後再結算房款和各項費用。3、在收房...

購房合同丟了不能收房，需要去補辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同...

一、買家收房後能否解除買賣合同?如果滿足以下條件就可以解除買賣合同：1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋;2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

我想請教一下收房委託書應該如何寫委託書本人XXX，身份證號xxx，因工作在外地，不能及時前來辦理收房事宜，現特委託xxx，身份證號xxx，全權辦理本人於xx年xx月xx日購買的坐落為xxx路xxx號的房產收房事宜，望貴處協助辦理。委託人xx...

購買商品房可不收房的情況：一、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》等“二書一表”的樓房；二、開發商無故比原合同約定延遲交樓（時間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的；三、開發商未...

拿着購房合同收房就可以。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態...

首付收據丟了能收房。首付收據丟失的話可以找開發商複印一份。購房合同開發商那裏會有備份的，直接給開發商打電話要求要一份購房合同，開發商就會給產權人複印好，蓋上鮮章與原件有相同效用，收據的話開發商也是有備份的，同樣...

一、房東強制收房需注意如何維護自己的利益？若在合同期內，房東沒有正當理由，無理強行要求提前解除租賃合同的，作為租客有權予以拒絕。而作為違約方的房東，如果堅持要求收回房子，應按實際損失原則，賠償租客的損失。如果房東拒...

一、在收房時都需要交什麼費用1、契税目前國家規定契税徵收税率為3%至5%，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金...

可以收房。購房者在催告後三個月，開發商仍然不交房的，購房者可以收房。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...

哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...

可以退房。根據規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支持:房屋主體結構質量問題。根據規定:商品房交付使用後,購買人認為主體結構質...

拒絕收房的法律依據具體是如何的1、拒絕收房的法律依據是：房屋買賣過程中，對於房屋未取得住宅質量保證書、住宅使用説明書、竣工驗收備案表的;開發商無故延遲交房經催告超過三個月的;開發商擅自改變房屋結構、配套環境...

委託收款1、委託收款是收款人委託銀行向付款人收取款項的結算方式。該結算方式同城和異地都可使用，既適用於在銀行開立帳户的單位和個體經濟户各種款項的結算，也適用水電、郵電、電話等勞務款項的結算。委託收款分郵寄...

近幾年房地產行業呈現下滑趨勢。一些無良開發商利用購房人急迫入住或不具備專業知識的心理，催促購房人儘快收房。對於購房人來説，一旦收房意味着認可了房屋質量，除非有特殊情況，很難退房。因此，購房人在商品房收房時一定要...

買房置業幾乎對每一個家庭來説，都是至關重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個環節都將牽動着無數購房者敏感的神經，而其中的收房更是購房者關注的重要一環，如果是委託收房，那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...

Q1開發商通知業主收房，但是業主發現新房不具備交付標準，要求開發商整改。業主在開發商整改完成後收房，但物業公司從開發商首次通知業主收房的時間起算並收取物業費，合理嗎？不合理。根據相關法律規定，房屋已竣工但尚未出售或...

一、租房合同出租房提前收房違約金嗎?租房合同出租房提前收房是需要支付違約金的，房東提前收房屬於違約行為，可以要求繼續履行合同義務。如果強行收房的，可以要求房東賠償重新租房造成的租金上漲、中介費用的損失。如果...