動遷房的精選法律百科

動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第...

一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有着完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼，購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單説一説，一起來...

隨着國家不斷加強對城郊及農村地區的開發，很多農村都正在經歷着城鎮一體化的拆遷改造建設。這對於我國8億農民來説是一件好事。在這種大環境下，農民的住房條件可以得到提高。但提起拆遷過程中需要注意和了解的地方，很多...

一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一...

動遷房辦產證妖交税嗎房主持有滿五年，再去繳納土地出讓金和其他税費以後，辦理下來原房主名字的商品房房產證，此時這住房就可以上市交易買賣轉讓了。你們買賣雙方再以二手房過户方式，去該住房管理交易中心，辦理過户手續，就能...

律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000...

一、動遷房加子女名字要多少錢?動遷房加子女名字需要交80元的工本費，動遷房加子女名字需要準備以下材料：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明...

動遷房買賣年限是多少１、根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有...

動遷房滿三年是免營業税的，個税不免。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契税抵減優惠針對於拆遷户，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

動遷房是指安置房，商品房是開發商銷售的房屋。二者的區別在於：第一，房屋質量有差異。第二，結構設計要求不同。第三，房屋價格相差較大。第四，交易時間有3年之差。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用...

一、婚後動遷房離婚時如何分配？動遷房在離婚的時候應該怎麼分配，就得先來分析動遷房的所有權是怎樣，只有被拆遷房的產權是屬於夫妻共同財產的時候，才能在離婚的時候，對動遷房來進行分割。動遷房政策性比較強，根據政策規定，如...

一、動遷房合同毀約如何處理?動遷房合同毀約需要承擔違約金，違約金的金額和計算方式，一般由雙方當事人自由協商確定，法律並沒有對怎麼計算作出強制性規定。法律規定，如果雙方約定的違約金超過損失的30%時，對方可以請求降低...

一手動遷房會可能有增值税的嗎一手動遷房是否有增值税，要看具體情況。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。如果不滿兩年就有增值税，則有增值税，税率為5.6％。法律依據：《中華人民共和國契税法》第二條...

公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點1、公租房拆遷安置利益如何獲得2、公租房拆遷安置利益如何分配3、公租房補償安置協議由誰來籤4、特殊情況下公租房的承租人如何變更...

動遷房產證名字問題現在產證是你的名字，那麼拆遷後寫的還是你的名字，如果更名，需要你親自到場簽字，才能更換成別人的名字（新產證）。其實拆遷確定下來了，分配也確定下來了，你就等着分房子就好了，有些東西知道的越多，你越擔心，都是...

1、先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。2、當辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户，流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同裏面都寫明你們雙方的約定，...

合法補償的動遷房屬於共同財產嗎根據國家相關法律規定，動遷房是否屬於夫妻共同財產需要結合動遷房產權證是否登記在夫妻雙方共同名下，或者屬於夫妻雙方婚後共同取得的房產，如果不是就不屬於夫妻共同財產，只屬於動遷房產權...

一、動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑?出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：1、已經辦理房屋所有權轉移登記的。2、均未辦...

適用民訴法，對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提...

動遷房其實也就是我們所説的拆遷房，動遷房在進行拆遷的時候往往會產生一定糾紛，此時最好的預防糾紛發生的辦法就是雙方之間簽訂一份動遷房分割協議。下面，本站小編就來告訴你動遷房分割協議怎麼寫。拆遷房屋分割協議甲方...

公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真...

訴訟費由敗訴方承擔，案件受理費標準：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納。《訴訟費繳納標準》：執行金額或者價額不超過1...