物業的精選法律百科

一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是説不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...

股權轉讓糾紛案件的審判原則1、把握好處理股權轉讓糾紛與堅持商法理念的關係，優先適用商法規則。把握處理好“內”與“外”的關係，堅持“內外有別”。股東與股東之間、股東與公司之間的糾紛屬於內部關係;股東與債權人之...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

違反服務期怎麼支付違約金《勞動合同法》關於培訓費的規定是第二十二條：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支...

(一)物業服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的，物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產，應按照...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

物業維修基金收取標準不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的！按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房...

合同法糾紛會坐牢嗎一般不會。合同糾紛是平等民事主體之間發生的因為合同而產生的民事糾紛，所以不涉及到刑事內容，是不能判刑的。但如果在合同簽訂及履行過程中涉及到合同詐騙，在法院強制執行時，拒不履行生效判決文書的，通...

物業管理費違約金是多少向法院申請強制執行。法院已經判決，且是終審的，物業公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付，若在判若判決書規定的期限未支付的，物業公司可以向法院申請強制執行。由法院依法強制執行，法院可以查...

商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下：出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

簽訂合同時怎樣約定提起訴訟的管轄法院雙方在籤合同的時候，無需約定法院的管轄權。因為涉及合同糾紛的法院管轄權是有法律依據的。根據《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人...

物業糾紛起訴期限為多久1、物業糾紛的訴訟時效是3年，但訴訟時效屆滿不會失去起訴權，會失去勝訴權。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，普通訴訟時效、最長權利保護期間：向人民法院請求保護民事權利的訴...

一、物業服務合同到期續簽流程物業合同到期後，當事人想要續簽的，需要成立業主大會，然後採用集體討論的形式或者書面徵求意見的形式召開業主大會決定續簽合同，與物業服務企業續簽書面的物業服務合同。《物業管理條例》第九...

房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明，如位置、房屋設備等。4...

城市房屋拆遷糾紛特點是什麼房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面：1．涉及的法律關係比較複雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關係，又有民事法律關係。2．房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆...

彩禮糾紛案該怎麼處理1、解決彩禮糾紛時應遵循的原則決定彩禮是否返還，以當事人是否締結婚姻關係為主要判斷依據。給付彩禮後未締結婚姻關係的，原則上應返還彩禮;如果已結婚的，原則上彩禮不予返還(一些特殊情形除外);按...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

消費者權益保護(一)保護機關消費者權益保護機關有兩類：即行政執法機關和行業主管部門。行政執法部門包括工商行政管理部門、技術監督部門、衞生監督管理部門、進出口商品檢驗部門等。工商行政管理部門保護消費者權益的...

一、高空拋物物業應當承擔責任嗎高空拋物造成損害的，如果物業公司沒有盡相應義務的，物業公司要承擔相應的法律責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建築物中拋擲物品...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

物業合同糾紛好久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法...

這份前期物業服務合同合法嗎？從法律上説，在未成立業主委員會前，開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後，由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況，不是物業管理的問題。而是開發商不按規...