物業的精選法律百科

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業糾紛的訴訟時效是多久、物業糾紛的訴訟時效是三年。我國法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明，如位置、房屋設備等。4...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

養老保險的主要特點養老保險一般具有以下幾個特點：1、由國家立法，強制實行，企業單位和個人都必須參加，符合養老條件的人，可向社會保險部門領取養老金。2、養老保險費用來源，一般由國家、單位和個人三方或單位和個人雙方共同...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

相鄰權糾紛有哪些最高院司法解釋對“是否違建”以及“是否拆除”的判斷和確認交由行政機關裁定，並未列入民事案件審理的範圍，原告的請求權缺乏基礎。另從《民法通則》及《物權法》關於相鄰權的規定看，現行法律針對相鄰權...

業主物侵犯物業名譽權一般來説侵犯名譽權，主要從以下兩個方面賠償，至於賠償的標準，要結合案情分析。1、財產損害賠償名譽權本身不是財產，不具有可以交換的經濟利益，但由於此種權利直接關係到公民和法人財產權的取得和喪失，...

(一)物業服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的，物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產，應按照...

瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準，《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

人民法院太陽能熱水器產品質量糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用户、消費者首先通過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、...

一、出現鄰里糾紛能找物業嗎可以找物業。但物業只能簡單協調,協調不了只能走司法程序。1、通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

一、高空拋物砸到人物業承擔責任嗎高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償，與物業無關，但是物業有協助調查的義務。《民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止...

物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...

一、對於房屋租賃糾紛物業管不管房屋租賃糾紛不屬於物業的管轄範圍，房屋租賃糾紛的處理方式包括:1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決二、房屋租...

一、民法典的物業服務合同的效力是什麼建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第九百三十...

前期物業服務合同期限是幾年1、一般不超過5年。2、根據物業管理條例規定，對於前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是説可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立後業主大會決定與物業公司或...

一、高空拋物砸到車子怎麼處理對於高空拋物砸到車子的情形，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的...

物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...