總包的精選法律百科

判斷標準是：其一、建築商直接和開發商直接簽訂的總體建築合同，就是總包工程。其二、不是和開發商直接籤合同，而是和建築總包商簽訂的工程合同，就是分包工程。法律依據：《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建...

你好關於總包與分包連帶責任是如何的《建築法》第二十九條：建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程...

一、建築分公司可以簽訂總包合同嗎?建築分公司能簽訂施工總承包合同，但需要有施工資質和營業執照才可以的。具有營業執照的分公司可以簽訂合同，但是比較特殊的行業，如屬建築類合同，則需要具備相應的特殊資質，如分公司無相...

可以。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。《中華人...

一、建築分公司簽訂總包合同是屬於有效的嗎？首先，分公司屬於總公司的組成部分，不能對外獨立承擔民事責任，其對外行為的法律後果由總公司承擔，其次，分公司經總公司授權，可以總公司資質在其持有的營業執照中所核准的經營範圍對...

1、合同主體不具備資格。根據規定，簽訂建築工程合同的承包方，必須具備法人資格和建築經營資格。只有依法核准擁有從事建築經營活動資格的企業法人，才有權進行承包經營活動，其他任何單位和個人簽訂的建築承包合同，都屬合同...

一、施工總包合同備案需要提供哪些材料？1、《建設工程施工許可申請表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件;4、承包人為外...

要根據合同金額確定，税率是萬分之三。如果印花税額不足1角的，免印花税，如果是一角以上的尾數四捨五入。《中華人民共和國印花税暫行條例》（中華人民共和國國務院令第11號）第二條規定，購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租...

總包合同無效會不會影響分包合同效力1、總包合同無效不影響分包合同效力。分包合同的標的雖是總承包合同的標的一部分，但分包合同並非依賴總承包合同，其具有獨立性，所以總包合同無效並不會導致分包合同無效。2、行為人與...

不需要。建設工程中分包單位挪用資金造成拖欠工程隊工程款,總包單位(發包人)不需要承擔責任。當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關於工程價...

1、取消建築施工分包合同備案。市、區建設行政主管部門停止辦理建築施工分包合同備案。建築施工企業應當依法簽訂專業分包合同和勞務分包合同。建設單位應當加強對施工項目總承包企業、專業承包企業承發包行為的管理，...

勞務總包和勞務分包的區別：勞務總包，是指建築工程發包方將施工任務（一般指土建部分）發包給具有相應資質條件的施工總承包單位。根據《建築法》規定：大型建築工程或者結構複雜的建築工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承...

一、工程總包合同違約金上限是多少工程總包合同的違約金上限不是法定的。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產...

甲方分包是否受總包管理,有哪些規定分包受總包管理，但是甲方負責管理總包。甲方,即建設單位，甲方分包工程是指甲方承擔從總承包商那裏承包一部分工程。根據法律規定，建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負...

工程施工總包可以分包專業工程與勞務作業。工程分包是指工程承包單位將所承包工程中的部分工程或勞務分包給其他工程承包單位完成的活動。法律依據：《中華人民共和民法典》第七百九十一條，發包人可以與總承包人訂立建設...

總承包服務費屬於管理費。總承包服務費屬於管費性質，即對分包工程管理所發生的各種費用。《建築法》第二十四條提倡對建築工程實行總承包，禁止將建築工程肢解發包。建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

分包人應先按照分包營業額在工程所在地申報納税，由當地税務機關開具分包發票給分包人。總包人再持分包合同、分包發票等資料在工程所在地按照總包取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的餘額申報納...

工地總包拒絕付農民工資怎麼辦看誰和農民工簽訂了勞動合同，農民工只能找簽訂勞動合同的人要工資，或者找之前發工資的單位要工資。工資按月發放，隔月發放違法，本月工資下月發合法。拖欠工資，不發工資、剋扣工資勞動者可以打...

合法，但對方要有勞務資質，這是勞務分包的合法前提；注意區分勞務分包和違法分包或工程轉包，勞務分包是合法的，違法分包或工程轉包是違法的；寫明權利義務中，尤其要注意安全生產的權利義務，可以約定勞務關係。《民法典》第七百九...

要備案的。施工企業應在中標後一個月內與建設單位簽訂合同，並在項目開工前進行合同備案。《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第10條規定：分包工程發包人應當在訂立分包合同後7個工作日內，將合同送工程...

合同糾紛能申請仲裁嗎合同糾紛發生後，爭議的任何一方均可按照雙方在爭議發生前或發生後訂立的仲裁協議，依法向選定的仲裁委員會申請仲裁。申請仲裁要符合下列幾個條件：1、有仲裁協議。仲裁協議既是當事人授權仲裁機構解...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

可以。工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委託，按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設計、採購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。《中華人民共和國建築法》第十五條建築工程的發包...

兩者從概念上進行區分。總包是總承包單位，負責這個項目的管理運作，直接對甲方負責，並且進行監督。分包是與總承包單位協商以後負責其中一個分項工程的隊伍。《建築法》第二十八條規定，禁止承包單位將其承包的全部建築工程...