抵押擔保律師解答

律師解析：借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住户口和固定住所；（四）有能力履行擔保...

律師解答：有期限，為九十日。律師解析：房產預抵押到抵押登記有期限，為九十日。根據法律規定，房產預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的，預告登記將會失效。如果在預告登記後，未經預告...

律師解析：分期履行債務時，保證期間從最後一期履行期限屆滿之日起算。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債...

律師解析：房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處...

律師解答：無效。律師解析：5年前的簽字擔保現在已經無效，一般擔保期限由當事人之間自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，擔保期限為主債務屆滿之日起六個月。如果債權人沒有在保證期限內要求保證人承擔責任則保證人不需...

律師解析：按揭的房屋是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。抵押，是指抵押人和...

律師解析：債權抵押與債權質押的不同有：1、擔保物種類不同；2、擔保物權設立的條件不同；3、同一財產能否再擔保不同：某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的，抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人...

律師解析：保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算，時間為六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...

律師解析：擔保人沒簽合同是不算借款人的，沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權，應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...

律師解析：借條上的擔保人是否承擔債務，要看債務人是否償還債務。如果償還了債務的，擔保人不用承擔擔保責任。如果債務人不還款的，擔保人要按約定承擔償還債務責任。借條上載明擔保人，在債務人不履行債務時，要按約定償還借款...

律師解析：別人擔保貸款，別人還不上，擔保人要承擔擔保責任。為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，由保證人履行債務或者承擔責任。保證的方式包括一般保證和連帶責任保證...

律師解析：一、貸款擔保人需要具備以下條件：1、貸款擔保人應當具有完全的民事行為能力。2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。3、貸款擔保人應當擁有良好的徵信記錄。4、貸款擔保人應當具有較強...

律師解析：擔保財產的代位物的處置:1、擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權；2、擔保物權人的債權還沒有到期，為保障擔保物權人的...

律師解析：以保證金出質的，出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限；質押財產的名稱、數量等情況；擔保的範圍；質押財產交付的...

律師解答：能。律師解析：擔保貸款可以轉讓債權的。只要不是法律規定不得轉讓的債權，根據債權性質不得轉讓的債權以及當事人約定不得轉讓的債權就可以進行轉讓，且債權轉讓應當通知債務人。如果沒有通知，則轉讓的債權無效。除...

律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：1、如果合同具有法律效力，對方沒有違約的情況下，那麼定金是無法退回的。2、如果合同是以欺詐、脅迫等方式，簽訂的，那麼不具有法律效力，可以主張返還。3、中介存在欺詐等意思表示，誘使賣房人簽訂中介合同或房屋買賣...

律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則為一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則為連帶責任保證，貸款人...

律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則為一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則為連帶責任保證，貸款人...

律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已...

律師解析：不能辦理房貸抵押的房屋有：（一）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（二）依法被查封、扣押、監管的財產；（三）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（四）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、...

律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視為一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然...

律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的...

律師解析：汽車貸款需要的材料有：一、個人借款申請書；二、本人及配偶有效身份證明；三、本人及配偶職業、職務及收入證明；四、結婚證（未婚需提供未婚證明）及户口薄；五、身份證、户口簿或其他有效居留證件原件，並提供其複印件；六、...