拆遷安置律師解答

對沒有取得房屋產權證的被拆遷户能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產證按照實際是不符合相關政策的，但如果沒有房產登記備案，法律上是可以説無房，按照相關政策要求...

律師解析：1.房子違建的處理如下：對於違建房屋，相關單位可責令業主在規定期限內拆除房屋建築上新增的設施與設備，使房屋恢復原本面貌並且依法進行罰款，同時對拆除物，不給予任何補償。2,如果在規定期限內業主未將房屋恢復原樣...

依據我國相關法律的規定，房屋拆遷安置公證書是沒有期限的，但如果有相反證據足以推翻該項公證的，可以申請撤銷公證書。《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實...

律師解析：過失損壞交通設施罪是由下列要件構成的：1、侵犯的客體是交通運輸安全。2、在客觀方面表現為損壞軌道、橋樑、隧道等交通設施，危害公共安全，致使火車等交通工具傾覆或毀壞，造成嚴重後果的過失行為。3、行為人是達...

律師解析：1、拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽台如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽台，那陽台就不算。如果算的話，陽台下投影面積，若下面為陽台，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走...

律師解答：根據不同案情不同處理。律師解析：1、對於拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬於對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。2、對於當事人達不成拆遷補償安...

劃撥土地可以辦房產證。劃撥的土地是可以上市交易並順利辦理房產證的，只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金，之後按照辦理流程申請房產證即可。【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政...

當地政府或者法院。房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收...

律師解析：房屋無證拆遷能否獲得賠償，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。1、如果無證房不是違建，則徵收無證房及構築物應當給予補償。2、如果認定無證房是違建並決定不予補償的，被...

律師解答：不可以。律師解析：房屋不可以強拆。《徵地拆遷管理工作》的相關條例規定，程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障之前一律不能強制拆遷。若遇到特殊情況的，徵收方可以向人民法院提出強拆請求。法律...

根據相關法律規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因...

律師解析：由以下四要件構成過失損壞交通設施罪：1、侵犯的客體是交通運輸安全。2、實施了損壞軌道、橋樑、隧道等交通設施，危害公共安全，致使火車、汽車等交通工具傾覆或毀壞，造成嚴重後果的過失行為。3、行為人是已滿16周...

居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下...

原則上不能，除非屬於以下情況。被告，即徵收方，原告，即被徵收人。依據《行政訴訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執行。但有下列情形之一的，裁定停止執行：（一）被告認為需要停止執行的；（二）原告或者利害關係人申請停止執行...

出讓動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級...

拆遷方一般會按房產證上面積為準，將以此作為拆遷房屋面積的計算依據；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關建房批准的文件上註明的面積為準；如沒有任何權屬證明的，則可以請評估方入户進行實地測量。涉及農村多層房屋的補償，一...

劃撥土地可以辦房產證。劃撥的土地是可以上市交易並順利辦理房產證的，只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金，之後按照辦理流程申請房產證即可。【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政...

根據我國相關法律規定，政府可以強行徵收土地房屋。政府作出徵收補償決定後，如被徵收人即不申請行政複議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強制執行。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十四條《國有土地上房屋徵收與補...

動遷分配有訴訟時效，訴訟時效六個月。根據我國《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案...

有養殖手續的，就不會拆。但是位於禁養區的養殖場就會拆。《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條規定，禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；（二）自然保護區的核心區和緩衝區；（三）城鎮居民區...

根據相關法律規定可知，房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產，需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一起拍賣，但對拍賣新增房屋的所得款，抵押權人無權優先受償。所以，對於抵押之後...

強制拆遷聽證會程序：(1)聽證記錄員宣佈聽證紀律;(2)聽證主持人宣佈聽證事由，詢問、核實當事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權利，宣佈聽證開始;(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理...

對拆遷補償款有異議的，應該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個月，從當事人知道作出行政行為之日起開始計算的。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服複議決定的，可以在收到複議決...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

徵地補償款訴訟屬於物權請求，訴訟時效為一般訴訟時效，具體時效為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。【法律依據】《民法典...