發生拆遷糾紛怎麼確權徵遷
一、發生拆遷糾紛怎麼確權徵遷?
房屋徵收部門會對被拆遷房屋的產權進行調查登記，調查結果會進行公佈。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十五條
房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
1、申領《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進行稽核;
3、稽核通過發放《房屋拆遷許可證》;
4、釋出《拆遷通告》;
5、選擇確定評估機構;
6、入戶調查;
7、評估結果公示;
8、出具並送達評估報告;
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;
10、發放、領取補償款;
11、拆除房屋。
三、房屋拆遷補償糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?
(一)原告和房屋拆遷糾紛有直接的利害關係。
(二)有明確的被告。
(三)有具體的訴訟請求和事實根據。
(四)屬於人民法院受案範圍和受訴人民法院管轄。
四、房屋拆遷補償專案有哪些?
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
五、房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
房屋拆遷時肯定要先進行確權工作，因為拆遷房屋的補償金是支付給產權人的。如果家庭成員之間對房屋的產權歸屬發生爭議，也沒有其他比較有效的證據材料，只能先通過民事訴訟確認房屋產權人，然後再和徵地單位簽訂拆遷補償協議。
