購買二手房如何辦理房產證
1、先要相關部門辦理買賣過戶登記,買賣雙方進行房產交易後1個月內,需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2、接到通知後辦理過戶手續,買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,同時交納完手續費、契稅、印花稅後便可以辦理過戶手續。
3、去房屋土地管理局進行登記申請。
4、稽核通過後領取房產證,經房地產管理部門審查驗證無誤後,買方即可領取房地產權證。
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。