購房合同應明確哪些內容

購房合同應明確以下這些內容：
(一)甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。
(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
(三)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
(四)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
(五)質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。
(六)產權登記和物業管理的約定。
(七)保修責任。
(八)乙方使用許可權。
(九)雙方認定的爭議仲裁機構。
(十)違約賠償責任。
(十一)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、裝置標準等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條