購房合同和房產證名字可以不同嗎？
一、購房合同和房產證名字可以不同嗎?
是不可以的，購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。
希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
二、簽訂合同後房產過戶有哪些方式?
一般情況下，房產過戶通常有以下3種方式：
1、繼承過戶。繼承過戶的，一般需要200元的公證費、280元的登記費;
2、贈與過戶。贈與過戶的，通常需要1050元的公證費、280元的登記費以及10500元的契稅;
3、買賣過戶。房子買入5年後可賣出，沒有營業稅、只有百分之一的契稅、交易費420元以及登記費80元。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字)，之後帶上準備好的申請材料到房產機構，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
購房合同和房產證名字不可以不同，房產過戶的方式有很多種，既可以是繼承過戶，也可以是贈與，過戶還可以是買賣過戶，簽訂買賣合同而辦理過戶手續時，需要繳納契稅，印花稅，要提供房屋買賣合同，房產證，雙方的身份證去辦過戶的手續。
