上海二手房交易評估價

二手房交易按評估價徵稅的計算方法是什麼？

根據稅法和房地產法的規定，二手房需要評估後交稅，當成交價格低於評估價時，營業稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納。 二手房交易按評估價徵稅的費用如下： （1）買方二手房稅費 1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% ，商用用房或大於144平米的稅率為3%； 4、產權轉移登記費：80元