重慶房產税徵收規定

房產税在我國現在是以試點的形式出現的，而在幾個試點的城市裏，重慶就是其中之一，也是最先開始徵收房產税的。那麼重慶市政府對房產税的徵收做出了哪些方面的規定呢？如何才能保證房產税在重慶順利徵收呢？小編馬上為您介紹。

一、房產税徵收試點區域

試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。

二、房產税的徵收對象

(一)試點採取分步實施的方式。首批納入徵收對象的住房為：

1、個人擁有的獨棟商品住宅。

2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

(二)未列入徵税範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵税範圍。

三、房產税的徵税税率

(一)獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%。

(二)在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%。

四、房產税應納税額的計算

(一)個人住房房產税應納税額的計算。

應納税額=應税建築面積×建築面積交易單價×税率

應税建築面積是指納税人應税住房的建築面積扣除免税面積後的面積。

(二)免税面積的計算。

扣除免税面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應税住房扣除免税面積。

納税人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。納税人家庭擁有多套新購應税住房的，按時間順序對先購的應税住房計算扣除免税面積。

在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人的應税住房均不扣除免税面積。

五、税收減免與緩繳税款的規定

(一)對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免徵收房產税。

(二)在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應税住房，如納税人在重慶市具備有户籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵税，如已繳納税款的，退還當年已繳税款。

(三)因自然災害等不可抗力因素，納税人納税確有困難的，可向地方税務機關申請減免税和緩繳税款。

房產税徵收的相關法條規定：

中華人民共和國房產税暫行條例

第一條 房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。

第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。

第四條 房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

第五條 下列房產免納房產税：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

四、個人所有非營業用的房產;

五、經財政部批准免税的其他房產。

第六條 除本條例第五條規定者外，納税人納税確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產税。

第七條 房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第八條 房產税的徵收管理，依照《中華人民共和國税收徵收管理暫行條例》的規定辦理。

第九條 房產税由房產所在地的税務機關征收。

第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條 本條例自一九八六年十月一日起施行。

房產税，顧名思義就是對房屋進行徵税，但並不是對所有的房產都要進行徵税。在重慶進行試點時，只有對一些高檔住宅或擁有2套以上住宅的人的房產進行徵税。同時，重慶市政府對房產税的徵税計算方法也是有相關規定的。希望小編為大家整理的文章，能為大家帶來幫助。