丈夫公證房子給妻子可以嗎？

一、丈夫公證房子給妻子可以嗎?

1、丈夫公證房子給妻子可以，如果是老公具有房屋的產權、且贈送是老公真實的意願，那麼做公證就是有效的，具有法律效力。

2、依據現行《營業税暫行條例》及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為。國家税務總局目前下發《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為後續管理三個方面加強税收徵管。

3、贈與房產權還需繳納契税。與房產的繼承過户不同，房產的贈與需要繳納一筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的：

（1）房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產權的贈與書面合同，也就是贈與書。

（2）然後贈與人和受贈人帶着這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。此間需要交納兩筆費用：

①公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低於200元。

②契税，契税的徵收比例是房屋評估價值的1.5%。

（3）到房地產交易辦理房屋權轉移登記手續。

二、房產證如何辦理

在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同、公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過户，申報房屋價格，繳納相關税費。只有在完成了這些步驟之後，才能辦理新的房產證。

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是説，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

雙方當事人在協商達成一致之後，公民可以將自己名下的房屋贈送給他人，贈與合同之中可以附期限、也可以附條件。通常來説，一旦贈與合同發生效力，在沒有特殊情形發生的情況下，不得撤銷贈與。