房屋買賣

律師解答：有。律師解析：拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。拆遷安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已...

律師解析：發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...

律師解析：確認合同無效在一定條件下能保全房屋。法律關於保全的規定是：利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者...

律師解析：我國相關法律規定：非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權...

律師解析：依據《婚姻登記條例》第十七條結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持户口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關申請補領。婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進...

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...

律師解析：一方多賣的可以通過向法院訴訟的方式來維權，法院的處理原則如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，後簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的...

律師解答：可以。律師解析：可以協議退還。房屋買賣合同網籤後，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協商解決房屋買賣合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權...

律師解析：房子不想買了一般來説是不能退的,因為交首付的同時就已經簽了購房合約,再反悔就屬於違約行為。但是可以試着和售樓部商量一下,要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是購房者轉手賣出去,這個方法比較可觀...

律師解答：可以。律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權...

律師解答：能夠。律師解析：二手房買賣買房能夠按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住户口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所...

律師解析：房子契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...

律師解析：民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...

律師解答：可以。律師解析：購買商品房，一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。法律規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內...

律師解析：購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬户，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。...

律師解析：看具體情況定。需要根據個人住房公積金繳存情況計算貸款額度，計算公式為：公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數再加上公積金賬户餘額最後乘以二。需要注意的是各地有規定關於貸款最高限額，計算出來的數額如果...

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來説房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息以...

律師解析：房屋契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：一般來説，買方是可以主張補償差價的。如果因房價上漲的情況，賣方違約不賣房的，差價屬於買方損失，買方有權要求賣方支付差價來補償損失。只是差價難以全部補償，需要根據定金數量、合同履行狀況、過錯等來綜合考量。...

律師解析：變更商品房買賣合同需要的要求是：1、已存在有效的合同關係，合同變更是在原合同的基礎上通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關係的內容；2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定，通過法院的判...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配解決...