房屋買賣

律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以...

律師解析：1.消費者協會，當消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協投訴。2.行業協會，當消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業協會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業協會都設有...

律師解析：變更商品房買賣合同需要的要求是：1、已存在有效的合同關係，合同變更是在原合同的基礎上通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關係的內容；2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定，通過法院的判...

律師解析：籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設備標準承諾；其他法定或約定的事項...

律師解析：無產權證的房子一般不能保全。房子保全是指人民法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前依法對房子採取的強制性措施。沒有產權證的房子不能證明其權屬，無法起...

律師解析：沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1.屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁局部漏水、滲水等問...

律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...

律師解析：如果是質量問題，可起訴開發商。新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現該問題，要對此進行進一步的檢查，看其是否同時存在着空鼓脱層問題，如果存在空鼓脱層問題，需要將空鼓脱層部分剷除掉，然後重新...

律師解析：發現房屋有質量問題，且該質量問題已經嚴重影響正常居住，那麼可以退房。商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者...

律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償。2、或將房屋拍賣，由當時...

律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...

律師解析：產權滿70年的房屋的處理方法如下：1、續取房產；2、繳納税費；3、國家收回享政策性補償。房屋產權（Propertyrightsofhouses）是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該...

律師解析：1、購房者提出退房要求：購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批准，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開...

律師解答：依照規定退款。律師解析：一般來説。房屋買賣合同解除後，開發商需要返還買方首付款。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題，開發商還需要無條件返還定金。如果是因為買方個人原因導致的，則開發商不需要返還定...

律師解析：集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。集體產權證的房子對個人來説沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條農村宅基地...

律師解答：需要。律師解析：需要。與居間人簽訂合同之後，表明你已經有意向與居間人合作。居間合同也是具有法律效力的，在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約，則需要像居間人按照合同約定的...

律師解答：滿足條件的就會退還。律師解析：收受定金的一方即開發商，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，會返回定金，應當返還雙倍定金。但是通常情況下,購房交的定金不會退，都是轉為購房款的。如果給付...

律師解析：沒有房產證的房子如何交易，説明如下：1、未依法登記領取權屬證書的房地產不得買賣，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規。2、未依法登記權屬證書的房屋不能進行上市交易，不能抵押、繼承、贈與，也不受法律...

律師解析：“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律並沒有明確禁止一物二賣，並沒有因一物二賣而當然否定合同效力，只要合同具備法律規...

律師解答：可以。律師解析：可以。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要...

律師解析：開發商存在欺騙是能夠退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言，由於其生產週期長、環節多、價格高等特點，不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”，以此要求其雙倍賠償...

律師解析：購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的，但需先領取房產證後，再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字：夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對...

律師解析：商品房交付使用有瑕疵購房者可要求開發商限期整改；如果買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配處理...

律師解析：房子不想買了一般來説是不能退的,因為交首付的同時就已經簽了購房合約,再反悔就屬於違約行為。但是可以試着和售樓部商量一下,要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是購房者轉手賣出去,這個方法比較可觀...