購買現售一手商品房要走哪些流程？

       購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查，確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續，最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。

具體做法如下：

      1、審查：對開發商的審查主要是看看是不是有五證即：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房的銷售許可證》。

      2、簽約：考察五證確認沒有問題了並且確定好自己想買的户型之後就是同開發商簽訂購房合同。簽訂合同的時候要慎重，看好合同的款項，在確認簽字之前一定要問明自己心中的疑惑，對於不合理的或者是不理解的要及時的提出。

      3、付款：合同簽好後就是付款，可以全款也可以按揭貸款。

      4、按揭貸款：對於按揭貸款來説，需要提交資料審核通過了才能貸款。

      5、收房，收房的時候一定要檢查房屋是否達到了合同中規定的入住標準，是否存在質量問題和瑕疵，一般來説就是看一下是不是漏水設備是不是齊全，如果房子的缺陷較為嚴重直接影響了入住，那麼購房者可以拒絕收房。

      6、房產過户。只有過户了房產才是屬於你的，所以一定要儘快辦理。辦理過户需要到房管所。

      一般情況下過户和付款是同時進行的，這個可以依據實際情況雙方協商是先支付尾款再過户還是過户之後再支付尾款。這是需要購房者注意的，因為現在很多都是支付了房款但是房子卻沒有過户到自己名下，這樣即使以後追回了房產，還是比較麻煩。

      最後需要知道不管是購買現房還是預售房購房者都需要十分的留心注意，以免給自己造成不必要的損失，如果自己實在不瞭解的話，可以找專業的律師幫助自己完成合同的簽訂。