西安市兩限房申請條件是什麼？

一、西安兩限房申請條件

1、一限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。

2、二限就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

申請兩限房時，請核對是否滿足如下條件：

1、中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭;

2、必須擁有申請地户口，並且有一定年限限制;(北京為5年)

3、人均住房面積在15㎡及以下;(具體限制請參考所在城市公佈數據)

4、3人及以下家庭成員家庭總資產淨值在57萬元及以下;4人及以上家庭成員家庭總資產淨值在76萬元及以下;

5、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;

6、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

二、兩限房和自住房區別

1、申請條件不同，兩限房申請條件比較嚴格，例如北京申請兩限房必須京户，3人及以內家庭年收入8.8萬以內，4人家庭及以上年收入11.2萬以內等等;

2、價格不同。兩限房的價格不隨市場變化，但自住房會變化。

3、優先條件不同。兩限房的優先條件比較多：大病、老齡(超過60)、重殘、軍轉、拆遷等等;

4、備案順序不同。兩限房是先申請備案，有房子再參加搖號;自住房是先有房，之後再申請。

5、兩限房面積標準標準説明

6、原則上，兩限房建築面積主要是以90平方米以下為主，其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。但各個城市會根據城市發展需求進行調整，因此不同城市兩限房面積標準也會有所不同。

西安的兩限房的申請有很多的條件限制，這是國家為了讓優惠的政策真正的用在有需要的家庭上，避免被一些人佔用公共的資源，使有困難的家庭可以解決居住問題，是一項利民的安居工程。兩限房的申請具有間隔性，且存在一定的時間的限制，具體諮詢專業的律師。