離婚後房子留給孩子應該怎麼還貸款？

離婚後房子留給孩子應該怎麼還貸款？

房屋贈與要滿足條件如下，

(一)房屋贈與必須符合以下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過户手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納税、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納税費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

(二)房屋贈與必須滿足以下條件：

因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：

1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證書(原件留存);

4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);

5、契税完税憑證(查驗原件)。

有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

二、夫妻雙方離婚房產過户給孩子該怎麼做

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書範本

根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

(3)辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關税費的收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

如果是貸款尚未還清的房屋是不能夠贈與子女的，只能先安在自己的名下，等貸款還完之後才能夠進行贈與子女，如果一次性還完貸款也可以進行贈與，所以離婚後貸款未還完的房子只能通過夫妻間進行分割，具體分割還需要根據具體情況分析。