土地使用契税是如何徵收的

契税的繳納需要根據成交價格而定。
具體計算方式：應納的契税金額=成交價×適用税率税率是幅度税率（3%--5%）。
具體執行税率由各省、市、自治區根據本地情況自行確定（具體應諮詢當地地税部門）。
《中華人民共和國契税暫行條例》
第四條，契税的計税依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
第五條，契税應納税額，依照本條例第三條規定的税率和第四條規定的計税依據計算徵收。應納税額計算公式：
應納税額=計税依據×税率
應納税額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納税義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。