一、物業維修費能不能計入物業管理費
依據物業管理條例的規定,維修物業產生的費用由物業專項維修金支付,不應列入物業管理費。《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
二、物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衞生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
以上知識就是對相關法律問題進行的解答,依據物業管理條例的規定,維修物業產生的費用由物業專項維修金支付,不應列入物業管理費。
如果需要法律方面的幫助,讀者可以到本站網進行諮詢,本站網有專業的律師為你解答。
日常生活中我們會面臨很多法律問題,所以應該瞭解一些法律方面的知識,以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對物業維修費能不能計入物業管理費的問題作出瞭解答,如果您還需要諮詢相關的其他問題,可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.2w 瀏覽文章民法典中物業公司能不能代為行使相鄰權
2.3w 瀏覽文章業委會成立條件都有什麼
1.8w 瀏覽文章物業合同糾紛處理方式有什麼?
1.5w 瀏覽文章業主委員會成立有什麼必要條件
1.5w 瀏覽文章成立業主委員會的條件有什麼
2.0w 瀏覽文章爛尾業主維權的方法有什麼
1.6w 瀏覽文章物業服務人的一般義務有什麼規定?
1.9w 瀏覽文章物業服務人的一般義務有什麼
1.2w 瀏覽文章物業服務人應履行的義務有什麼?
2.2w 瀏覽文章解聘物業服務人條件有什麼?
2.0w 瀏覽文章業主委員會成立有什麼必要條件
1.3w 瀏覽文章物業合同糾紛處理方式有什麼
2.2w 瀏覽文章成立業主委員會的條件有什麼
1.8w 瀏覽文章欠繳物業費是不是
債權糾紛
1.9w 瀏覽文章民法典寫字樓業主權利有什麼
1.9w 瀏覽文章未籤物業合同可不可以拒絕交物業費
1.8w 瀏覽文章物業維修費可不可以計入物業管理費
2.0w 瀏覽文章民法典中物業公司可不可以代為行使相鄰權
1.6w 瀏覽文章未籤物業合同可不可以拒絕交物業費
1.2w 瀏覽文章物業維修費可不可以計入物業管理費
更多#物業糾紛相關
諮詢購房
維修基金計入什麼會計科目?物業管理費計入什麼科目?
408次閲讀圖文房屋維修缺陷業主能否拒交物業費房屋有缺陷能不能拒交物業費,一旦業主在辦理完接收即入住手續之後才發現物業存在質量問題,則應分兩種情況區別對待:1、若質量問題未嚴重到足以解除購房合同,則應繼續交納物業管理費。2、若質量問題嚴重到可以解除購房合同的程度,在合同解除之前,業主仍應交納物業管理費,直至合同解除為止。房屋質量問題與物業管理問題分屬於兩個不同的範疇,二者不能混為一談。
2023-12-19813次閲讀文章物業維修費能不能計入物業管理費
2023.05.051370次閲讀諮詢你好,入户公共區域水管漏水,是業主維修,還是物業維修?
1472次閲讀圖文物業費包括電梯費嗎還有維修費電梯費包含了電梯的運行能源、日常養護、小修、安檢等方面的費用,早期這些費用都是包含在物業費中的,但由於這每一方面的費用支出都不少,而且經常有變,若是包含在物業費中容易出現物業資金入不敷出的狀況,所以就轉移到房屋專項維修基金中了。
2023-12-181455次閲讀文章物業維修費能否計入物業管理費
2023.04.021317次閲讀諮詢雨水管道上下水管道維修是否歸物業維修?
490次閲讀圖文物業申請維修基金維修要多久向物業申請維修基金一般需要六個工作日。房屋屬於
商品房的,公共部位出現損壞,業主可以向物業企業報修,物業企業提出住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造計劃,打印出業主分攤清冊,經業主委員會同意後在小區公示,徵得涉及範圍內雙三分之二業主同意後報維修資金管理中心審核。
2023-12-041319次閲讀文章物業維修費能否計入物業管理費,物業費的組成部分
2023.03.031729次閲讀諮詢小區水錶後到入户的水管屬於物業維修還是業主自己維修?
4514次閲讀加載更多更多
物業糾紛最新文章
應該怎樣處理催繳物業費律師函
1977次閲讀2023.12.25物業服務不到位能拒交物業費嗎
1905次閲讀2023.12.25管道井物業能不能鎖
1560次閲讀2023.12.25物業費沒交收到律師函能如何處理
1857次閲讀2023.12.25不交物業費停電梯是不是違法
1502次閲讀2023.12.25遇到物業糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多我被物業4個人羣毆啦應該怎麼辦警察都到啦那個人當着警察的面又打啦我一頓?
2023-12-26 01:42:22網友提問下水管道反水,導致家裏被淹,物業和鄰居不負責任,怎麼處?
2023-12-25 21:58:58網友提問重慶09年籤的前期物業合同,一直未裝修,物業貴費是減半的,現物業要求全繳,這樣合理嗎?
2023-12-25 21:33:50網友提問被物業起訴不交物業費?
2023-12-25 19:37:48網友提問然而,並有相關單據,開發商
承諾免除三年的物業費,當初購買時,關於我們家天津的一套房子的物業費問題?
2023-12-25 15:39:25網友提問按照江蘇目前的物業收費標準。房子未入住沒有裝修,是否要全額繳納物業費?
2023-12-25 15:13:24網友提問:物業公攤水
電費合理嗎?
2023-12-25 13:00:53網友提問物業費沒交被物業起訴?
2023-12-25 12:56:15網友提問我家住二樓,因為小區下水管堵塞,下水道的水湧進了我家,家裏被淹了,物業不肯賠錢?
2023-12-25 12:18:19網友提問民法典中對物業費收繳有什麼要求嗎?
2023-12-25 11:49:03網友提問