五證不全的房屋買賣合同有效嗎

五證不全的房屋買賣合同有效嗎

五證不全的房屋買賣合同無效。因為五證不全，屬於開發商出售樓盤主體上的缺陷，也就是説，開發商在相關證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓(預售)資格，從法律角度來説，該開發商就沒有售房的行為能力。這時開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。
《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。