民法典中銀行抵押貸款後房產證怎麼處理
一、民法典中銀行抵押貸款後房產證怎麼處理
民法典對銀行抵押貸款後房產證怎麼處理沒有規定。而《城市房地產抵押管理辦法》規定，將房屋抵押銀行借款後，需要辦理抵押登記，在房產證上作他項權登記後，房產證由抵押人保管。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
二、房屋抵押貸款流程
1、貸款申請：
借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
包括本人配偶身份證、户口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；
房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、户口簿、婚姻狀況證明；
3、看房評估：
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款：
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
7、開户、放款：
借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。
通過上述分析可以知道，民法典對銀行抵押貸款後房產證怎麼處理
沒有規定。
而《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押房屋給銀行時，在房產證作他項權登記後，由抵押人收執。
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