開發商延期交房 退房 能咋樣補損失

律師解析：一、要求開發商儘快交房並支付逾期交房的違約金。
二、業主們有權解除合同。如果是因為開發商資金鍊等方面的原因，造成交房遙遙無期，業主可以選擇依法或依約定解除合同並要求開發商返還“購房款+利息+違約金”。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。