抵押房产贷款都要什么条件

抵押房产贷款都要以下这些条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条