房屋買賣合同沒簽可以咋樣退房

律師解答：依照規定退房。律師解析：可以先與開發商協商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業主直接與開發商協商解除合同，並由開發商按照雙方協商內容退還首付款。
2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。