買房子70年後房子歸誰有哪些規定

房子對於我們每個人來説都是一類比較重要的財產，對我們的生活和個人都十分重要。房子在70年後土地使用權到期，房主可以續交相應的費用保護自己的房產。下面小編就買房子70年後房子歸誰有哪些規定，為大家進行相應的解答。

歸屬個人，70年產權只是説土地使用權限為70年，70年後土地由國家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續居住該房子，需要想國土局申請並繳納一定費用後可以延伸土地使用年限。

一、拓展資料：

所謂產權房，是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房後擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。

根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關税費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。

從這裏可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之內。

簡單的説就是，如果土地使用權滿後，房子還是完好的，那麼你只要補交土地税，房子就還是你的。但是大家要注意的是，房子是你的，但是房子下面的土地不是你的，根據國家的規定，城市的建設用地所有權屬於國家，其他個人和企業可以交錢使用這些土地，土地是使用期限是70年。

我國對房產的歸屬權是永久的，但相應的房屋的土地使用權是有年限要求的。我國對相應房產的土地到期問題，可以到土地部門進行相應的續費處理，來保證自己房屋的正常使用不受影響。