開發商逾期一年未辦理房產證怎麼處理？

      在現實生活中，簽訂完買賣合同，交完購房款後不一定房屋產權就屬於我們自己。我們還需要開發商協助辦理了房產證才意味着房屋產權真正掌握在我們自己手裏。一般購房合同裏面都會規定開放商協助辦理房產證的時間，如果開發商未在規定時間內幫助業主取得房產證就是逾期了。

      如果業主因為房產證辦理逾期遭受損失是可以要求開發生進行賠償的，具體的處理方式如下：

      1.直接認定開發商違約，向開發商提出根據合同約定進行賠償的要求。

      2.如果是開發商故意延期不辦理房產證的，可以與開發商協商解除購房合同，並要求賠償。但是協商未果，就可以向法院提起訴訟。

      需要特別注意的是，一定要在購房合同中聲明違約責任，一旦出現預期還未辦理房產證的情況就可以根據合同約定的違約責任要求，要求開發商給與賠償金。合同中約定了具體數額的就按照和通告規定執行，合同中沒有預定的就用購房款總額參照人民銀行規定的逾期貸款利息計算。

      一般來説，逾期一年都還未辦理房產證算得上是比較嚴重的問題了。建議購房者拿起法律的武器，向開發商主張自己的合法權益。如果開發商的態度比較強硬，情況棘手，建議聘請專業律師起訴開發商。

      在現實生活中，簽訂完買賣合同，交完購房款後不一定房屋產權就屬於我們自己。我們還需要開發商協助辦理了房產證才意味着房屋產權真正掌握在我們自己手裏。一般購房合同裏面都會規定開放商協助辦理房產證的時間，如果開發商未在規定時間內幫助業主取得房產證就是逾期了。如果業主因為房產證辦理逾期遭受損失是可以要求開發生進行賠償的，具體的處理方式如下：

      1.直接認定開發商違約，向開發商提出根據合同約定進行賠償的要求。

      2.如果是開發商故意延期不辦理房產證的，可以與開發商協商解除購房合同，並要求賠償。但是協商未果，就可以向法院提起訴訟。

      需要特別注意的是，一定要在購房合同中聲明違約責任，一旦出現預期還未辦理房產證的情況就可以根據合同約定的違約責任要求，要求開發商給與賠償金。合同中約定了具體數額的就按照和通告規定執行，合同中沒有預定的就用購房款總額參照人民銀行規定的逾期貸款利息計算。

      一般來説，逾期一年都還未辦理房產證算得上是比較嚴重的問題了。建議購房者拿起法律的武器，向開發商主張自己的合法權益。如果開發商的態度比較強硬，情況棘手，建議聘請專業律師起訴開發商。

      在現實生活中，簽訂完買賣合同，交完購房款後不一定房屋產權就屬於我們自己。我們還需要開發商協助辦理了房產證才意味着房屋產權真正掌握在我們自己手裏。一般購房合同裏面都會規定開放商協助辦理房產證的時間，如果開發商未在規定時間內幫助業主取得房產證就是逾期了。如果業主因為房產證辦理逾期遭受損失是可以要求開發生進行賠償的，具體的處理方式如下：

      1.直接認定開發商違約，向開發商提出根據合同約定進行賠償的要求。

      2.如果是開發商故意延期不辦理房產證的，可以與開發商協商解除購房合同，並要求賠償。但是協商未果，就可以向法院提起訴訟。

      需要特別注意的是，一定要在購房合同中聲明違約責任，一旦出現預期還未辦理房產證的情況就可以根據合同約定的違約責任要求，要求開發商給與賠償金。合同中約定了具體數額的就按照和通告規定執行，合同中沒有預定的就用購房款總額參照人民銀行規定的逾期貸款利息計算。

      一般來説，逾期一年都還未辦理房產證算得上是比較嚴重的問題了。建議購房者拿起法律的武器，向開發商主張自己的合法權益。如果開發商的態度比較強硬，情況棘手，建議聘請專業律師起訴開發商。