物業糾紛律師解答

也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...

一、河南物業糾紛的處理方式是什麼?河南物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關...

一、物業合同糾紛舉證怎麼做應該是物業管理合同是從物業公司“提供服務”為合同標的，物業公司按照物業合同要求提供了哪些服務自然保存有證據，由其舉證更便利、更合理。物業公司欲主張業主交納物業費，首先應當證明自身履...

需要交物業費。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可少交。業主沒入住，可根據當地政策，看看是否能少交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服...

一、關於物業糾紛方面的法律規定去哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服...

只有少部分地區支持業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是説，房...

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物...

普通商品住宅一般採取包乾制結費方式，按照城市物業服務等級政府指導價收費標準進行收費。物業服務等級分為五級，並按照有無電梯確定基準價格。其中，五級物業服務標準下，無論有無電梯，都由該區縣房產主管部門聯合價格主管部...

新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。二手房則從雙方約定的交房之日...

別墅的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的標準。一般來説，物業費是在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來，在買房時購房者手中的前期物業服務協議都已經註明物業費的標準。《物業管...

一、起訴業主物業費糾紛證據的提供都有哪些材料?物業糾紛提供的證據可以是每賬期催繳記錄：電話、微信、短信，尤其是對物業有較大意見或是有質量問題業主需重點留存好催費記錄;交款通知單派發照片，可從打印到派送階段各拍...

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定：縣級以上人民政府價格主管部門會同...

根據《物業管理條例》規定：第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出...

一、成都市物業管理規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產...

依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門，那就是指住房與城鄉...

小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上並無建築物，其本質屬於土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後，建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此，地面停車位的權益作為附屬設...

前期物業，即前期物業服務，指的是在業主和業主大會尚未成立前，開發企業為了完成正常的住宅交付和管理，自行聘請的物業服務企業。法律依據：《物業管理條例》第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業...

樓上業主應該承擔責任。因漏水而給你家造成的損失，經鑑定後由樓上業主予以賠償或自行維修後由樓上業主直接承擔維修費用。...

不合法，只可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，跟物業費無關。...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

一、律師介入物業糾紛要怎麼處理?1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見...

一、毛坯房物業管理費要支付嗎?毛坯房物業管理費一般也是需要支付的，購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那麼就必須要按照規定去繳納費用。並且物業費也...

一、物業承租人糾紛裝修問題怎麼處理承租人裝修糾紛如何處理是出租人和承租人都比較關心的問題，下面根據出租人是否同意承租人進行裝修分兩種情況進行分析：(一)承租人得到出租人書面同意的1、租賃合同是正常履行期滿解...

物業管理包含的內容有：1．物業共用部位的維修、養護和管理；2．物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；3．物業管理區域內的巡視、檢查；4．物業管理區域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管...

一、小規模納税人物業費税率為多少?根據《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》附件1文件，物業管理公司收取的物業管理費是商務輔助服務中的企業管理服務，考慮到小規模納税人經營規模小且會計核...